Una proprietà di famiglia completamente ristrutturata nel 2026

Situata in posizione ideale a Collonge-Bellerive, in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa magnifica villa indipendente gode di un ambito contesto residenziale, nelle vicinanze della spiaggia della Savonnière, delle scuole, degli asili nido e del centro commerciale Manor di Vésenaz.

Completamente ristrutturata nel 2026, la proprietà coniuga eleganza, comfort ed efficienza energetica grazie a una ristrutturazione di alto livello che comprende in particolare:

- Isolamento perimetrale e ristrutturazione secondo gli standard HPE
- Pompa di calore aria-acqua
- Pannelli solari che coprono circa il 42% del fabbisogno di acqua calda sanitaria
- Impianto fotovoltaico
- Ristrutturazione completa dell’impianto elettrico e idraulico
- Ristrutturazione integrale dei bagni
- Tripli vetri
- Pavimento in parquet di rovere
- Tende elettriche
- Riscaldamento a pavimento

L’ampliamento realizzato nel 2026 ha permesso di ingrandire la zona giorno principale, con la creazione di un eccezionale rooftop di oltre 50 m2, accessibile dalla suite padronale, che offre uno spazio esclusivo e intimo per godersi momenti di relax all’aria aperta.

La piscina, di recente realizzazione, è dotata di un sistema di illuminazione interna che ne consente l’utilizzo anche di sera, nonché di una cortina termica volta a preservare il calore dell’acqua.

La proprietà gode naturalmente di un giardino ben alberato di circa 765 m2 e di una terrazza di 60 m2.

Una disposizione elegante e funzionale

Piano principale
- Ampio ingresso con numerosi spazi di stoccaggio
- Cucina a vista completamente nuova con isola centrale, elettrodomestici da incasso e dispensa adiacente
- Sala da pranzo accogliente
- Doppio salone luminoso, con possibilità di realizzare un caminetto
- Una camera da letto o uno studio
- Un WC per gli ospiti

Piano superiore
- Suite padronale con bagno e doccia adiacenti e accesso diretto alla terrazza sul tetto
- Tre camere da letto aggiuntive
- Una camera da letto con bagno con doccia privato
- Un bagno con doccia supplementare

Piano seminterrato
- Locale polivalente riscaldato di circa 40 m2, estremamente luminoso grazie alla creazione di un bellissimo cortile all’inglese, che offre così una notevole fonte di luce naturale
- Spazioso bagno con doccia
- Cantina per vini
- Lavanderia
- Locale tecnico

Il garage chiuso di recente costruzione, di 40 m2, è accessibile direttamente dalla casa, consentendo di raggiungere la propria auto al coperto anche in caso di maltempo. La proprietà dispone inoltre di quattro o cinque posti auto esterni.

Uno stile di vita privilegiato
Questa casa offre un contesto di vita raro a Collonge-Bellerive, in un ambiente verdeggiante e residenziale, pur rimanendo vicina al lago, alle scuole e ai negozi.

Una villa chiavi in mano, pensata per una clientela alla ricerca di un immobile familiare di alto livello, efficiente dal punto di vista energetico e dotato di spazi esterni eccezionali.

Una visita privata vi permetterà di apprezzare appieno la qualità della ristrutturazione, i volumi generosi e il carattere eccezionale di questa proprietà.

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