Situato nel cuore di un quartiere dinamico e molto ambito, a due passi dai negozi, dalle università e dai mezzi pubblici (tram proprio davanti all’edificio), questo appartamento con 4 locali e circa 65 m² rappresenta un’opportunità ideale per un investimento ad alto rendimento o per un primo acquisto.

Situato al 5° piano con ascensore, l’immobile gode di un’ottima luminosità e offre una disposizione ottimale, che coniuga la vita urbana con la tranquillità assoluta.

Disposizione interna:
- Ingresso: un corridoio di distribuzione che collega armoniosamente tutte le stanze
- Soggiorno luminoso e accogliente con cucina a vista, che si affaccia su un piccolo balcone
- Zona notte: due belle camere da letto situate sul lato del cortile interno, a garanzia di calma e tranquillità.
- Servizi igienici: un bagno e un WC per gli ospiti

Punti di forza e annessi:
- Lavori di ristrutturazione da prevedere: consentono di valorizzare l’immobile secondo i propri gusti o di ottimizzare la disposizione per massimizzare il rendimento locativo
- Annessi: una cantina e un posto per le biciclette completano questa proprietà
- Piano alto (5°) con ascensore, che offre spazio e luminosità
- Posizione strategica: nelle immediate vicinanze di tram, negozi, ristoranti e di tutti i servizi.

Questo immobile è perfetto per gli investitori alla ricerca di un rendimento locativo interessante senza rischio di sfitto in una delle zone più richieste di Ginevra, oppure per gli acquirenti che desiderano plasmare su misura la loro futura «casa».

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