Note legali

3. CONTENUTO E UTILIZZO DEL SITO

Il Sito presenta, in particolare, le attività, i servizi e gli immobili proposti o segnalati da Dali Properties Sàrl, soprattutto nel campo della consulenza, della mediazione, della commercializzazione e/o della gestione di immobili, a seconda dei servizi effettivamente offerti.

La consultazione del Sito implica l’accettazione delle presenti note legali e delle condizioni d’uso. Se non si accettano tali condizioni, si prega di non utilizzare il Sito. A determinati servizi possono applicarsi condizioni particolari o contrattuali; queste prevalgono nella misura del loro oggetto e della loro portata.

4. INFORMAZIONI IMMOBILIARI E ASSENZA DI OFFERTA CONTRATTUALE

Le informazioni, le fotografie, le planimetrie, le superfici, i prezzi, le disponibilità, i rendimenti, le caratteristiche e le indicazioni presenti sul Sito sono fornite a titolo puramente informativo. Possono essere modificate, rimosse o corrette senza preavviso e non costituiscono né un’offerta vincolante, né una promessa di vendita, né una garanzia di disponibilità, né un parere legale, fiscale, finanziario o di investimento.

Le rappresentazioni visive, le planimetrie, le sistemazioni e le allestimenti possono essere indicativi. Le superfici, i prezzi, le spese, le condizioni, le autorizzazioni, le destinazioni d’uso e altri dati devono essere confermati caso per caso presso Dali Properties Sàrl e, ove necessario, mediante i documenti ufficiali o contrattuali pertinenti.

La semplice consultazione del Sito, la compilazione di un modulo o lo scambio di e-mail non danno luogo ad alcun contratto di intermediazione, consulenza, gestione, vendita, locazione o mandato. Un impegno contrattuale è valido solo se stipulato in conformità alle modalità applicabili e, se del caso, per iscritto.

5. CONDIZIONI DI ACCESSO E DI UTILIZZO

L’utente si impegna a utilizzare il Sito in conformità con la normativa applicabile, in buona fede e nel rispetto delle presenti condizioni. In particolare, è vietato:

• utilizzare il Sito per scopi fraudolenti, illeciti o non autorizzati;
• disturbare, sovraccaricare, eludere o compromettere la sicurezza o il funzionamento del Sito;
• introdurre software dannoso, codice dannoso o qualsiasi contenuto che possa arrecare danno al Sito o a terzi;
• raccogliere o sfruttare i dati presenti sul Sito con mezzi automatizzati senza previa autorizzazione;
• trasmettere informazioni false, fuorvianti o ottenute senza titolo.

Dali Properties Sàrl può limitare, sospendere o interrompere l’accesso al Sito, in particolare per motivi di manutenzione, sicurezza o aggiornamento dei servizi.

6. RESPONSABILITÀ

Dali Properties Sàrl presta ragionevole attenzione all’aggiornamento e all’affidabilità dei contenuti pubblicati. Tuttavia, non garantisce né l’esattezza, né la completezza, né l’attualità, né la disponibilità permanente del Sito o dei suoi contenuti.

Nei limiti consentiti dal diritto svizzero, Dali Properties Sàrl declina ogni responsabilità per i danni derivanti in particolare da:

• un’interruzione, un rallentamento, un’indisponibilità o un guasto tecnico;
• errori, omissioni o contenuti diventati obsoleti;
• un accesso non autorizzato, un attacco informatico o un’alterazione da parte di terzi;
• l’utilizzo di informazioni immobiliari senza previa verifica;
• decisioni prese esclusivamente sulla base dei contenuti del Sito;
• contenuti o servizi forniti da siti di terzi accessibili dal Sito.

Tale esclusione non si applica qualora la responsabilità non possa essere esclusa o limitata ai sensi del diritto imperativo, in particolare in caso di dolo o colpa grave nella misura prevista dalla legge.

7. PROPRIETÀ INTELLETTUALE

Il Sito e i suoi elementi, in particolare testi, marchi, loghi, fotografie, video, planimetrie, grafica, banche dati, struttura e codice, sono protetti dalle norme applicabili in materia di proprietà intellettuale. Salvo diversa indicazione, essi appartengono a Dali Properties Sàrl o sono utilizzati con l’autorizzazione dei rispettivi titolari.

È vietata qualsiasi riproduzione, adattamento, diffusione, messa a disposizione, estrazione, rappresentazione o sfruttamento, totale o parziale, a fini commerciali o pubblici, senza il previo consenso scritto del titolare dei diritti. Rimane riservato l’uso privato e non commerciale autorizzato dalla legge, senza pregiudicare i diritti di terzi.

I marchi e i segni distintivi riprodotti sul Sito non possono essere utilizzati senza l’autorizzazione del loro titolare.

8. COLLEGAMENTI A SITI DI TERZE PARTI

Il Sito può contenere collegamenti a siti, piattaforme o servizi gestiti da terzi. Tali collegamenti sono forniti per facilitare la navigazione e non implicano l’approvazione da parte di Dali Properties Sàrl dei loro contenuti o delle loro pratiche. Dali Properties Sàrl non esercita alcun controllo su tali risorse e non si assume alcuna responsabilità in merito alla loro disponibilità, accuratezza, sicurezza o politica sulla privacy. L’utente li consulta sotto la propria responsabilità.

9. TUTELA DEI DATI PERSONALI

Per ulteriori informazioni, è possibile consultare anche la nostra Informativa sulla privacy e sulla protezione dei dati.

9.1 Titolare del trattamento

Dali Properties Sàrl è titolare del trattamento dei dati personali effettuato nell’ambito del Sito, fatti salvi i trattamenti di cui un terzo si assume la responsabilità giuridica. Per qualsiasi richiesta o informazione aggiuntiva, contattateci via e-mail all’indirizzo: contact@dali-properties.ch o per posta all’indirizzo: Dali Properties Sàrl, Chemin des Mines 2, 1202 Ginevra, Svizzera.

9.2 Dati raccolti

A seconda dell’utilizzo del Sito e delle comunicazioni con Dali Properties Sàrl, possono essere trattati in particolare: identità e recapiti; informazioni relative a una ricerca, a un progetto immobiliare o a un immobile; contenuto delle richieste; informazioni relative ad appuntamenti e follow-up; dati tecnici di connessione (indirizzo IP, data e ora, browser, dispositivo, log); preferenze di comunicazione; e dati provenienti da cookie o tecnologie simili.

Dali Properties Sàrl invita gli utenti a trasmettere solo le informazioni necessarie alla loro richiesta e a non comunicare dati sensibili o documenti riservati tramite un canale non sicuro, salvo espressa indicazione contraria.

9.3 Finalità e basi del trattamento

I dati possono essere trattati al fine di:

• rispondere alle richieste, organizzare visite e fornire servizi immobiliari;
• preparare, eseguire e gestire i rapporti contrattuali;
• garantire il funzionamento, la sicurezza e il miglioramento del Sito;
• gestire le richieste di informazioni, le iscrizioni e le comunicazioni richieste;
• prevenire abusi, frodi e incidenti di sicurezza;
• adempiere agli obblighi di legge e conservare le prove necessarie;
• inviare, ove consentito e tenendo conto delle preferenze espresse, comunicazioni commerciali o informazioni su beni e servizi.

Il trattamento si basa, a seconda dei casi, sul consenso, sull’esecuzione o sulla preparazione di un contratto, su un interesse legittimo di Dali Properties Sàrl o sull’adempimento di un obbligo legale. Laddove sia richiesto il consenso, esso può essere revocato in qualsiasi momento con effetto per il futuro; la revoca non pregiudica la liceità dei trattamenti precedenti.

9.4 Destinatari, fornitori di servizi e trasferimenti all’estero

Dali Properties Sàrl può avvalersi di fornitori di servizi accuratamente selezionati, ad esempio per l’hosting, la manutenzione, l’invio di e-mail, la gestione delle relazioni con i clienti, i moduli, la misurazione dell’audience o la sicurezza. Tali fornitori ricevono solo i dati necessari all’adempimento del loro incarico e sono tenuti a rispettare i requisiti applicabili.

A seconda dei servizi utilizzati, i dati possono essere trattati al di fuori della Svizzera o dello Spazio economico europeo. Laddove richiesto dalla legislazione, Dali Properties Sàrl adotta le garanzie appropriate o informa separatamente l’utente delle condizioni applicabili. I dati non vengono né venduti né ceduti a fini commerciali.

9.5 Conservazione e sicurezza

I dati vengono conservati per il tempo necessario al raggiungimento delle finalità perseguite, all’adempimento degli obblighi legali di conservazione e alla tutela di eventuali diritti, per poi essere cancellati o resi anonimi quando possibile. Dali Properties Sàrl adotta misure tecniche e organizzative ragionevoli; tuttavia, nessuna trasmissione o conservazione su Internet può essere garantita come assolutamente sicura.

9.6 Diritti degli interessati

Entro i limiti previsti dalla legge federale sulla protezione dei dati (nLPD) e dalle altre norme applicabili, l’interessato può richiedere l’accesso ai propri dati, la loro rettifica, la loro cancellazione o la limitazione del trattamento, nonché opporsi a determinati trattamenti. Può inoltre revocare il proprio consenso. Dali Properties Sàrl può richiedere informazioni che consentano di verificare l’identità del richiedente e si riserva di applicare le restrizioni legali vigenti.

Qualsiasi richiesta può essere inviata all’indirizzo contact@dali-properties.ch. L’interessato può inoltre rivolgersi all’Incaricato federale della protezione dei dati e della trasparenza (IFPDT) qualora ritenga che il trattamento dei propri dati non sia conforme alla normativa applicabile.

10. COOKIE E TECNOLOGIE SIMILI

Il Sito può utilizzare cookie e tecnologie simili per garantire funzioni essenziali, memorizzare le preferenze, proteggere i moduli e, se del caso, misurare l’audience o personalizzare le comunicazioni. I cookie strettamente necessari possono essere installati senza consenso quando la normativa applicabile lo consente. Le altre categorie vengono attivate solo previa scelta dell’utente, qualora ciò sia richiesto.

L’utente può eliminare o bloccare i cookie nelle impostazioni del proprio browser. La disattivazione di alcuni cookie può limitare alcune funzionalità del Sito. Le scelte relative al consenso possono essere modificate tramite un link o un pulsante «Gestisci i miei cookie».

11. MODULI, RICHIESTE IMMOBILIARI E RISERVATEZZA DEI DATI DEI CLIENTI

Per ulteriori informazioni, è possibile consultare anche la nostra Informativa sulla privacy e sulla protezione dei dati.

I dati trasmessi tramite un modulo o via e-mail vengono utilizzati per elaborare la richiesta e garantirne il relativo follow-up. Quando una richiesta riguarda un immobile, una visita, un finanziamento o una transazione, alcune informazioni possono essere condivise esclusivamente con le parti, i proprietari, i mandatari, i partner o i fornitori di servizi necessari all’analisi e alla realizzazione della procedura, nel rispetto della normativa applicabile e delle istruzioni ricevute.

La riservatezza delle comunicazioni è preservata nella misura ragionevolmente possibile. Tuttavia, essa non può essere garantita quando la trasmissione avviene tramite canali aperti o quando la divulgazione è imposta dalla legge, da un’autorità competente o dalla tutela di diritti legittimi.

12. NEWSLETTER E COMUNICAZIONI

L’iscrizione a una newsletter o a comunicazioni commerciali è facoltativa e può essere revocata in qualsiasi momento tramite il link di cancellazione presente nel messaggio o scrivendo a contact@dali-properties.ch. I dati utilizzati a tal fine sono limitati a quanto necessario per la gestione dell’iscrizione e per una ragionevole personalizzazione delle comunicazioni. La pubblicità elettronica viene inviata in conformità con i requisiti applicabili.

13. MODIFICA DELLE PRESENTI INFORMAZIONI

Dali Properties Sàrl può aggiornare il presente documento qualora il Sito, i servizi, gli strumenti utilizzati o la normativa applicabile subiscano modifiche. Fa fede la versione pubblicata sul Sito a partire dalla data di aggiornamento indicata di seguito.

Ultimo aggiornamento: 7 settembre 2026.

14. DIRITTO APPLICABILE E FORO COMPETENTE

Il presente documento e l’utilizzo del Sito sono regolati dal diritto svizzero, fatte salve le disposizioni imperative applicabili. Con la stessa riserva, i tribunali competenti del Cantone di Ginevra sono competenti per qualsiasi controversia relativa al Sito o al presente documento, fatta salva la competenza giurisdizionale imperativa.